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Wuppertal
0 km
/5

Zeitgemäß aufgeteilter und großzügiger Wohnraum

598.000€
Festpreis
29.09.2022
42349 Wuppertal
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Immobilie erreichen Sie über die Hauptstraße bzw. die Heidestraße. Es handelt sich um eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Staatsforst Burgholz. Das Stadtzentrum von Cronenberg ist ca. 1 km entfernt. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, etc. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn ist gegeben. Umfangreiche Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe.
Ausstattung: Das solide und massive Haus bietet sowohl als 2-Familienhaus sowie als Einfamilienhaus zeitgemäß aufgeteilten und großzügigen Wohnraum, 2013 wurde das Haus komplett mit einem Wärmedämmverbundsystem mit 140 mm Stärke gedämmt und mit einer Verklinkerung versehen. Des Weiteren wurde das Dach mit 160 mm Mineralwolle gedämmt und eine Photovoltaikanlage mit 7 kW/p wurde installiert. Eine Vergütung der Einspeisung i.v.H. 18 cent/kWh bis 2033 ist vertraglich gesichert. Die Ausstattung ist funktional und überwiegend zeitgemäß. Alle Bäder sind hell gefliest. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils Kamine bzw. Kaminöfen vorhanden. Fenster und Fenstertüren bestehen größtenteils aus Holzrahmen mit Isolierverglasungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Gartengrundstück mit Teichanlage bietet herrliche Freiräume.
Objekt: Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschküche, Abstellraum, Büro, Duschbad, Flur, Kelleraußentreppe.

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Flur.

Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC, Flur.

Spitzboden:
Studio, WC.
Sonstiges: Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

Baujahr: ca. 1956, Anbau 1967, Modernisierung 2013

Ein Stellplatz gehört zur Immobilie.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2013, modernisiert
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche605,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort42349 Wuppertal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung16f4ccf9
  • Aufrufe dieser Anzeige66
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf