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Stendal (Hansestadt)
0 km
/5

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Innenstadtlage

200.000€
Festpreis
29.09.2022
39576 Stendal (Hansestadt)
Lage: Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt sowie Verkehrsknotenpunkt in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Stendal liegt unweit westlich der Elbe in der südöstlichen Altmark. Berlin ist etwa 120 Kilometer entfernt, Hannover etwa 150 Kilometer. Leipzig ist etwa 160 Kilometer und Hamburg etwa 180 Kilometer entfernt. Stendal liegt etwa 55 Kilometer nördlich von Magdeburg auf der Achse Wolfsburg-Berlin.
Objekt: Das 1903 erbaute Objekt liegt im Innenstadtbereich der Hansestadt Stendal und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim! Das Grundstück ist 109 m² groß und wird durch die 30 m² große Garage betreten. Von dort aus gelangt man ins Treppenhaus und in alle Wohngeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 41 m² große Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad. Diese lässt sich gut vermieten und bietet Ihnen somit eine zusätzliche Einnahmequelle. Alternativ können Sie dir Wohnung auch selbst nutzen und vergrößern somit Ihre Wohnfläche. Die zweite Wohneinheit verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen auf insgesamt 107 m² Wohnfläche , zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Büro. Entspannung finden Sie auf der 30 m² großen Dachterrasse. Legen Sie hier die Füße hoch und genießen Sie die Sonnenstunden. Das Objekt wurde seit 2005 saniert und ist einem sehr gepflegten Zustand. Kleinere Restarbeiten werden in Absprache mit dem Eigentümer noch fertiggestellt. Durch die beiden eingebauten Heizanlagen können Sie flexibel auf die gestiegenen Heizkosten reagieren. Auch durch die zusätzliche Dämmung der Fassade auf der Nord- und Ostseite wurde der Energiebedarf zusätzlich gesenkt.
Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Wir freuen uns auf Sie! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche148,00 m²
    • Grundstücksfläche109,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1903

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  • Ort39576 Stendal (Hansestadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung2c3a3f34
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf