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Staufenberg (Hessen)
0 km
/5

2 Zweifamilienhäuser in guter Lage von Staufenberg

695.000€
Festpreis
25.11.2022
35460 Staufenberg (Hessen)
Kurzbeschreibung: 2 Zweifamilienhäuser in Staufenberg Daubringen
Lage: Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Stadt Staufenberg, die sich in die Ortsteile Daubringen, Mainzlar, Staufenberg und Treis
unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 8.464. Die Stadt verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vier
Grundschulen. Freizeitangebote, wie ein Besuch des Museums, der Burg oder des Krämermarktes, sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz
bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Staufenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken sind ansässig. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraßen B3a und A480, sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen von Staufenberg, gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.
Objekt: In Staufenberg, Ortsteil Daubringen, befinden sich diese beiden gepflegten und im Jahre 1963 und 2005 errichteten Zweifamilienhäuser.
Das vordere Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 ist teilweise unterkellert und beherbergt eine eigene Öl-Zentralheizung (1997) sowie die Wasser- und Stromzuleitungen. Beiden dort befindlichen vermieteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von etwa 66 m², verteilt auf 3 Zimmer, einer Küche mit angebundenem Esszimmer sowie ein Bad. In 2021 wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade in 2016 nachträglich gedämmt. Zusätzlich wurden in 2019 fast alle Fenster ausgetauscht
Das Hinterhaus, welches im Jahr 2005 von einer Scheune zu einem massiv errichteten Wohngebäude umgebaut wurde, verfügt ebenfalls über ein eigenes und zentrales Heizsystem aus 2015 (Erdgas). Des Weiteren bietet das Hinterhaus zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 86 und 102 m². Beide Wohnungen verfügen über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Da die größere Einheit derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, ergibt sich damit ein Vermietungsstand von ca. 68 %. Diese Einheit kann voraussichtlich zum Ende diesen Jahres (2022) neu vermietet werden.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich eine nicht als Wohnraum genehmigte, ca. 60m² große Einheit mit zwei Räumen, einem Bad sowie einer Kochnische im Flur. Daneben befindet sich die Garage sowie der Zugang zum wunderschönen Garten. Stellplatzmöglichkeiten finden Sie in ausreichender Zahl im Innenhof und in der Garage vor.
Stichworte: Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche321,00 m²
    • Grundstücksfläche554,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr2005

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    35460 Staufenberg (Hessen)
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Info zur Anzeige

  • Ort35460 Staufenberg (Hessen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennung37c53694
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf