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Sankt Augustin
0 km
/4

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (UG) in Sankt Augustin - Niederpleis zu vermieten, Erstbezug!

21.07.2021
53757 Sankt Augustin
Objektbeschreibung: Der moderne Neubau ist nun seit Februar diesen Jahres bezugsfertig
und spiegelt den modernen Teil der Umgebung wieder. Auf vier Etagen verteilt, entstehen hier insgesamt 10 Wohneinheiten mit 31 m² - 76m² Wohnfläche. Der hochwertige Wohnkomfort wird durch verschiedenste Ausstattungsdetails gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Türsprechanlagen, elektrischen Rollläden, einer dezentralen Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Barrierefreiheit wurde in allen Ebenen beachtet. Alle Geschosse sind durch einen Aufzug miteinander verbunden.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Die 20 m² große Terrasse ist durch den großzügigen Wohn-/Kochbereich zu erreichen. Das Schlafzimmer hält Platz für Schränke und hat ebenfalls einen Zugang zu der Terrasse.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Vinyl-Designboden ausgestattet, das Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen, mit modernster Technik, hochwertigen Armaturen und bodengleicher Dusche. Die Terrasse ist ebenfalls mit modernen großflächigen Steinfliesen ausgelegt, welche den anthraziten Farbton der meist bodentief ausgeführten Fenster aufgreifen.

Eine großzügige Gemeinschafts-Waschküche und ein Fahrradkeller sind im Untergeschoss vorhanden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist optional (85€/Monat) anmietbar.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Ebenfalls stehen noch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung (Penthouse), sowie eine 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung aus. Für nähere Informationen hierzu, beachten Sie bitte meine weiteren Anzeigen.
Ausstattung: - 2 Zimmer
- Erstbezug
- moderner Grundriss
- großzügige Fenster, bodentief
- vollausgestattetes, modernes Badezimmer mit bodengleicher
Dusche
- 20 m² Terrasse
- Tiefgaragen-Stellplatz optional

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in bester, zentraler Lage in Sankt Augustin - Niederpleis. Durch die Nähe zum Ortseingang, verschmelzen hier die angrenzenden Felder der ortsansäßigen Landwirte mit dem Dorf. Der Niederpleiser Wald ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung in die umliegenden Städte ist sehr ausgeprägt und per ÖPNV in alle Richtungen, im Minutentakt möglich. Eine direkte Anbindung zum Bahnhof Siegburg ist gegeben. Die Autobahnen A3 (Richtung Köln u. Frankfurt), A59 (Richtung Köln/Bonn Flughafen) und A560 (Richtung Bonn und Hennef), (circa 800m entfernt) sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Für die Nahversorgung braucht es hier keine motorisierte Mobilität. In einem Umkreis von 150 Metern befindet sich ein Supermarkt, Drogeriemarkt, Postfiliale und eine Traditionsbäckerei. Zudem fußläufig erreichbar, befinden sich Arztpraxen, Physiotherapeuten, Banken, Friseur, Apotheke und diverse kleinere Fachgeschäfte. Für weitere Einkaufswünsche steht der größere HUMA-Einkaufspark zur Verfügung, der sowohl mit ÖPNV, als auch mit Fahrrad oder PKW, in wenigen Minuten erreichbar ist.

Der Ortsteil Niederpleis kombiniert das alte Dorf mit moderner Architektur. Ein Dorf im Wandel, welches seine Traditionen u.a. in Form von diversen Vereinen beibehält. Ob Karnevalsverein, Sportvereine,Junggesellenverein, etc. all dies ist hier mit Tradition verbunden und wird jedes Jahr durch Veranstaltungen, Feste und v.m. ausgelebt.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete700,00 €
    • Nebenkosten205,00
    • Warmmiete905,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab24.07.2021
    • Wohnfläche58,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort53757 Sankt Augustin
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung75a29d2d
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienMietwohnungen