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Reichelsheim (Wetterau)
0 km
/5

Praktische 3 Wohneinheiten inklusive TOP Gewerbeeinheit in Reichelsheim (Wetterau)

989.000 €
18.10.2021
61203 Reichelsheim (Wetterau)
Lage: Reichelsheim liegt mitten im Herzen der ,,goldenen Wetterau". Der Name ,,goldene Wetterau" erklärt durch die goldgelb leuchtenden Getreidefelder. Die Wetterau ist eine äußerst fruchtbare Ebene - sie wird auch ,,Kornkammer Hessens" genannt. Sie ist im Osten durch den Vogelsberg, im Westen durch den Taunus, im Norden durch die Stadt Gießen und im Süden durch Frankfurt am Main geografisch begrenzt.

Mit dem Auto ist Reichelsheim über die Bundesautobahnen A5 (Abfahrt Friedberg), die A45 (Abfahrten Wölfersheim oder Florstadt) und die Bundesstraßen B275 oder B455 zu erreichen. Mit dem Zug erreicht man Reichelsheim über die Main-Weser-Bahn (bis Friedberg) und die Horlofftalbahn (Friedberg-Nidda). Auch über Buslinien ist Reichelsheim an Friedberg angebunden. Per Flugzeug ist Reichelsheim über den Verkehrslandeplatz Reichelsheim (EDFB) zu erreichen.

Eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind vor Ort zu finden.
Objekt: ++ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT++

Zum Verkauf steht folgender Neubau, TOP Wohn- und Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2006 mit ca. 1500 m² Grundstücksfläche, im schönen Reichelsheim.

Der Innenhof dieses Objektes bietet 11 Stellplätze mit einer Garage an ( Umkleidekabine inklusive Toilette), des weiteren befindet sich hier ein großer Waschplatz und ein Ölabscheider.

Darüber hinaus hat dieses Objekt eine Zisterne mit 12.000 Liter Volumen und einem 2- Leitungssystem nutzbar für Trinkwasser, Nutzwasser nach Bedarf auch für Waschmaschinen.

Im Untergeschoss finden Sie einen speziellen Hightech-Schiesstand sowie eine gemütliche Bar mit enorm viel Platz welches als Lagerraum oder Waschplatz ( Waschmaschinen) genutzt werden kann.

Auf ca. 411 m² verteilt sich das Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung, Büros sowie das Lager mit Hochregalen-Maschinen einer Hebebühne und einer Arbeitsgrube.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtgröße von ca. 409 m², ausgestattet mit schönen Fließen sowie Einbauküchen und auffallend hohen Decken.

- 1. Wohnung mit 4 Zimmer und Bad sowie ein Umkleidezimmer ( mit begehbarem Kleiderschrank)
- 2. Wohnung mit 2 Zimmer Küche und Bad
- 3. Wohnung mit 1 Zimmer Küche und Bad

Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 377 m² eignet sich sehr gut als Lagerfläche.

Dieses Objekt bietet den neuesten Modernisierungsgrad, dementsprechend gibt es hier keinen Renovierungsstau.

Interessant? Gerne können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

++Die Jagdschule wird weiterhin erhalten bleiben, welche dem neuen Käufer einen solventen Mieter zur Verfügung stellen wird++

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche409,00 m²
    • Grundstücksfläche1.500,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort61203 Reichelsheim (Wetterau)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungea94e126
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf