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Neuharlingersiel
0 km
/5

Nordseeheilbad Neuharlingersiel: Pension mit großer Eigentümerwohnung

699.000€
Festpreis
30.06.2022
26427 Neuharlingersiel
Lage: Diese Pension befindet sich in direkt hinterm Deich im Nordseeheilbad Neuharlingersiel.
Den Hafen sowie das Zentrum von Neuharlingersiel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grundstück bietet zum Süden hin einen freien Blick über Felder und Wiesen.
Objektbeschreibung: Im Nordseeheilbad Neuharlingersiel, nicht weit vom Hafen entfernt und in Sackgassenlage, befindet sich diese gepflegte Pension mit großer Eigentümerwohnung. Das Eigentumsgrundstück ist 1321 m² groß.

Das ursprüngliche Haupthaus von 1951 wurde im Laufe der Jahre stetig umgebaut und immer wieder grundlegend saniert, sodass das heutige Erscheinungsbild und der Haustyp kaum noch etwas mit dem damaligen Bestandsgebäude zu tun hat.

Die große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt im Jahre 2011 durch einen Anbau erweitert und bietet nun 120 m² reine Wohnfläche. Hier besticht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen und einen schönen Blick in den eigenen, eingefriedeten und eingezäunten Garten. Von dieser Einheit aus haben Sie direkten Zugang zu den Pensionsräumlichkeiten, insgesamt weitere 228 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss bietet hier neben der "Frühstücksküche" drei Pensionszimmer. Das Dachgeschoss enthält weitere 4 Pensionszimmer, allesamt haben hier Ihre eigene Dachterrasse.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Sämtliche Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (mit Warmwasserspeicher und Solarkollektoren).

Der Außenbereich bietet neben dem Privatgarten einen weiteren, gemeinschaftlichen Gartenbereich für die Gäste, eine Doppelgarage (Blockbohlen, Holz) und ein weiteres, altes Nebengebäude für Abstellzwecke. Das vollständige Mobiliar / Inventar der Pension, sowie der Kaminofen und die Einbauküche der Eigentümerwohnung, sind im Kaufpreis enthalten. Die aktuell vorhandenen PKW-Stellplätze können gegen eine jährliche Pacht angemietet werden, alternativ müssten diese sonst auf dem eigenen und ausreichend großen Grundstück realisiert werden.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Makler, Herr André Schneider und Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche348,00 m²
    • Grundstücksfläche1.321,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort26427 Neuharlingersiel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennung8d494c79
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf