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Mönchengladbach
0 km
/5

Zentrale und moderne Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt

320.000 €
13.10.2021
41236 Mönchengladbach
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt Mitte. Die günstige infrastrukturelle Lage spiegelt für Sie die Vorzüge des urbanen Wohnens und guter Vermietbarkeit wieder.
Im fußläufigen Ortszentrum finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. In der Umgebung befinden sich die Autobahnanbindungen an die A 52 und A 61. Die damit verbundenen Anschlüsse an die A 44 und A 46 garantieren eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss. Vom nahe gelegenen Rheydter Bahnhof aus fahren Züge zu den Städten Köln, Aachen und Düsseldorf.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Per Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 138 m² große Wohnung, die mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich überzeugt.

Angrenzend an den Eingangsbereich, in dem ein moderner und hochwertiger Einbauschrank verbaut ist, befindet sich das gepflegte Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist definitiv das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Essbereich. Hier ist nicht nur Platz für ein geräumiges Sofa, sondern auch für einen schönen Essbereich. Große Schiebetüren ermöglichen den Gang auf den riesigen Balkon, der mit einem praktischen Sonnenschutz ausgestattet ist. Die Wohnung hat insgesamt zwei Badezimmer, eines davon sogar mit Dusche und Badewanne. Dieses Badezimmer ist von zwei der Räume begehbar, hier besteht z.B. die Möglichkeit einen der Räume als begehbaren Kleiderschrank zu nutzen. Das weitere Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen, falls gewünscht, besteht hier auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnung selbst ist in den letzten Jahren permanent gepflegt und modernisiert worden. Es wurde nicht nur ein hochwertiger Marmorboden verlegt, sondern auch die Elektrik modernisiert, sodass der Wohnbereich über zahlreiche Brennstellen verfügt.

Im Keller des Mehrfamilienhauses stehen ihnen zwei Abteile als weiterer Stauraum zur Verfügung. Auch ist dort noch eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Als weiteres Highlight ist im Kaufpreis eine Garage im Hinterhof enthalten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 389 € monatlich. Die Wohnung wäre nach individueller Absprache sofort bezugsbereit und falls gewünscht könnten die Einbauküche oder das Mobiliar gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé und einen Zugang zum 360-Grad-Rundgang.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort41236 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung057a993a
  • Aufrufe dieser Anzeige26
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen