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Mönchengladbach
0 km
/5

Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Mönchengladbach-Geistenbeck

449.000 €
22.09.2021
41238 Mönchengladbach
Lage: Die Dachterrassenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Geistenbeck. In einem ruhigen Wohngebiet liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus am Ende der Straße mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor der Tür. Fußläufig erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Auch die Innenstadt Mönchengladbachs ist per Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die nahe gelegenen Parks und das Schloss Wickrath bieten einen hohen Freizeitwert. Die Autobahnen A 52 und A 61 und die damit verbundenen Anschlüsse an die A 44 und A 46 garantieren eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss. Vom Hauptbahnhof in Mönchengladbach und Rheydt fahren Züge in die Städten Köln, Aachen und Düsseldorf.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit vier Wohneinheiten. Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 152m² große Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der seinesgleichen sucht. Er besticht mit einem Kamin, riesigen Glasfronten und hohen Decken. Hier befindet sich auch der Zugang auf die wunderschöne Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Mönchengladbach-Geistenbeck und Odenkirchen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich der geräumige offene Küchenbereich. Die Wohnung bietet außerdem ein 21m² großes Schlafzimmer mit direktem Zugang in das angrenzende Badezimmer. Auch hier bleiben keine Wünsche offen. Es bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne und reichlich Tageslicht. Ein separates Gäste-WC und ein weiterer Wohnraum runden diese Etage ab. Über das Treppenhaus erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer inkl. Sauna und praktischerweise auch die Anschlüsse der Waschmaschine. Außerdem steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum oder separates Büro nutzen lässt. Im Kaufpreis inklusive ist die direkt über das Haus begehbare Garage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wäre nach individueller Absprache bezugsbereit. Das aktuelle Hausgeld beträgt 365€ monatlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposé.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche152,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort41238 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung748463f7
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen