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Möckern (Sachsen-Anhalt)
0 km
/5

Haussubstanz für knapp 140.000,-plus Grundstück 5min. zur GigaFactory...

175.000€
Festpreis
30.11.2022
39291 Möckern (Sachsen-Anhalt)
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde bisher von einer Familie in 2 Wohnungen genutzt.

Der Eigentümer hat das Dach decken lassen, die Elektroanlage ist hergerichtet worden und es sind 2 Junkers Heizungsanlagen verbaut worden. Eine kurzfristige Umstellung auf Flüssiggas und damit eine Versorgungssicherheit ist lt. Angaben mehrerer Lieferer möglich. Ein entsprechender Behälter mit einer Füllmengenkapazität von 4.100l und damit der Möglichkeit der Erzeugung von ca. 28.000kwh wurde durch uns vorreserviert.

Auch eine Kombination mit einer Wärmepumpe als Gas-/Hybridvariante ist möglich. Durch eine Umstellung auf Flüssiggas und den gleichzeitigen Einbau eines Notstromaggregats auf Flüssiggasbasis ( Notstromaggregat z.B. Champion 7000W/ Kostenpunkt Hornbach: 995,-€ Kaufpreis) kann eine zeitweise Autarkie des Objektes von allen möglichen Versorgungsunterbrechungen gewährleistet werden.

Lagebeschreibung: STEGELITZ BOOMT.

Die WELTGRÖSSTE Produktionsanlage für mehrgeschossige Holzplattenbauweise nimmt demnächst die Produktion auf. 500 neue ARbeitsplätze entstehen. Und von diesem Haus sind es nur 5 min mit dem Auto.

Von der A2 Abfahrt Möckern erreicht man Stegelitz innerhalb von 7Minuten. Das Objekt liegt herrlich idyllisch an der Ortsrandlage. Ein toller Garten gehört ebnso dazu, wie das Haus, das aus einer ehemaligen Scheune heraus gebaut wurde.

Ganz in der Nähe befindet sich ein Kindergarten.

Bis zum Flughafen BER sind es 142km oder 1:20h lt. GoogleMaps (Stand 20.9.2022).

Raumaufteilung: Das Objekt wurde von einer Familie genutzt, die als 2 Generationen-Haushalt hier wohnten. Nach einem Erwerb ist eine Renovierung der Wohnflächen angebracht. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, wenn gewünscht Türen etc. sind geschmacklich natürlich an den Erwerbergeschmack anzugleichen. Renovierungs- und Bodenbelagsarbeiten sind typische "Muskelhypotheken-Gewerke", so dass Sie hier ein wirklich schönes Fleckchen Erde mit vergleichsweise geringem Aufwand herstellen können.

Der Kaufpreis errechnet sich aus dem Grundstücksanteil (Bodenrichtwert 25,-€/qm) 30.000,-€, den fiktiven Hausanschlusskosten in Höhe von ca. 10.000,-€ (Wasser, Abwasser, Strom und Gasversorgung). Somit verbleiben für ca. 200qm Wohnfläche eine Bausubstanzsumme in Höhe von 150.000,-€ bzw. 672,65€/qm.

Besichtigungstermine: Gern besichtigen wir mit Ihnen vor Ort. Hierzu bieten wir ausschliesslich individuelle Termine an. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Provision: 3,57% inkl Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis JEWEILS für Käufer und Verkäufer fälig am Tag der Beurkundung und zahlbar 7 Tage nach Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche223,00 m²
    • Grundstücksfläche1.200,00 m²
    • Zimmeranzahl8

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Info zur Anzeige

  • Ort39291 Möckern (Sachsen-Anhalt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2022
  • Anzeigen­kennungf7a76c79
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf