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Linnich
0 km
/5

Attraktive Chance: 3-Zi.-ETW mit Balkon in ruhiger, top angebundener Lage

75.000 €
30.11.2021
52441 Linnich
Lage: Die Stadt Linnich liegt genau zwischen Mönchengladbach und Aachen in Nordrhein-Westfalen. Die angebotene Immobilie bietet in ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage am östlichen Stadtrand ein angenehmes Wohnerlebnis für Ihre Mieter. Die von der Rur durchquerte Stadt liegt verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 57.

Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 350 m entfernt und auch eine Drogerie lässt sich innerhalb von nur rund 8 Gehminuten bequem zu Fuß erreichen, während mehrere Arztpraxen im Umkreis von maximal 800 m für eine medizinische Versorgung in komfortabler Reichweite sorgen. Weiterhin stellt Linnich zahlreiche Bildungs- und Kinderbetreuungsangebote zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 120 m Entfernung und bindet an mehrere Buslinien an. Der Bahnhof Linnich schließt in ca. 600 m Entfernung an den Regionalverkehr an. Während die Autobahn 44 nach etwa 40 km ins benachbarte Aachen führt, wird Mönchengladbach nach rund einer halben Stunde Fahrt auf der Autobahn 46 erreicht.
Ausstattung: + Langjährig vermietet, JNKM ca. 4.380 €
+ Zuverlässige Hausverwaltung
+ Mtl. Hausgeld ca. 283 €
+ Rücklagen für Wohnung: ca. 2.332,91 €
+ Gemütlicher Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Privates Kellerabteil
+ Pkw-Freiplatz
+ Winterdienst, Hausreinigung
+ Ruhige Lage mit guter Anbindung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche73,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort52441 Linnich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung3b8f79e6
  • Aufrufe dieser Anzeige101
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen