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154.000€

Festpreis

30.06.2022

26736 Krummhörn

Lage: Krummhörn ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Niedersachsen und befindet sich in der historischen Region Ostfriesland. Umgangssprachlich wird die Gemeinde die Krummhörn mit einem Artikel genannt.
Historisch-geografisch wird der gesamte Landstrich südwestlich einer gedachten Linie GreetsielEmden als Krummhörn bezeichnet also das Gebiet der heutigen Kommunen Krummhörn, Hinte und Emden. Die Bezeichnung Krummhörn stammt aus dem Plattdeutschen und bedeutet so viel wie krumme Ecke ein Blick auf die Landkarte verdeutlicht das: Der südwestliche Zipfel der ostfriesischen Halbinsel sticht deutlich hervor und ragt, einer Nase oder Ecke ähnlich, nach Südwesten hinein. In der Vergangenheit war diese Gegend von mehreren tief ins Land eindringenden Buchten gesäumt, so dass sich verwinkelte (krumme) Landstriche ergaben.
Die 19 Ortsteile umfassende Gemeinde hat knapp 13.000 Einwohner, die sich auf rund 159 Quadratkilometer verteilen. Die Einwohnerdichte von ungefähr 80 pro Quadratkilometer ist selbst im innerostfriesischen Vergleich sehr niedrig. Ostfriesland ist mit rund 148 Einwohnern pro Quadratkilometer bereits dünner besiedelt als Niedersachsen (etwa 168) und Deutschland (zirka 230).
Die Krummhörn ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus, wobei insbesondere der Fischer- und Sielort Greetsiel eine bedeutende Rolle spielt. Sie ist jedoch in starkem Maße eine Auspendler-Gemeinde, vor allem nach Emden. Historisch hat die Krummhörn Bedeutung, da die Häuptlingsfamilie Cirksena aus Greetsiel über rund drei Jahrhunderte Grafen und später Fürsten von Ostfriesland stellte. Quelle: Touristinformation, Wikipedia
Objekt: Mittendrin, im Ortskern von Grimersum, umgeben von kleinen Gassen befindet sich das Einfamilienhaus. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, jedoch gibt es keine getrennten Strom-, Wasser- & Gaszähler. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 127 m² und einer Wohnfläche von ca. 155 m². Beide Wohneinheiten sind derzeit mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zudem gehören ein kleiner Keller und eine Terrasse mit einem externen Schuppen zum Haus. Die Immobilie ist renovierungsbedürftigt.

Baubeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- Die Heizungsanlage wurde im Jahr ca. 2020 ausgetauscht
- Die Fenster sind teilweise von ca. 1983 und ca. 2000
- Die Hauseingangstür wurde ca. 2016 erneuert
- Das Badezimmer im OG wurde ebenfalls erneuert
- Es sind überwiegend Fliesen-, Laminat- & Teppichböden vorhanden

Raumaufteilung

EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Flur

OG: Wohn- & Essbereich, Schlafzimmer, Wannenbad, Flur

Keller

Finanzierung

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Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin mit Beratern aus der Region.
Wir bringen Sie sicher in die eigenen vier Wände.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche127,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1900

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Ort26736 Krummhörn
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum30.06.2022
Anzeigenkennung239b9e3f
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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