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Moderne Wohnung mit Erholungsfaktor

299.000€
Festpreis
01.07.2022
51109 Köln
Lage: Das Objekt liegt nahe dem Rather See. Vom Balkon aus, der in Richtung Osten ausgerichtet ist, hat man einen unverbaubaren schönen Ausblick auf den See, Königsforst bis hin ins Bergische Land.
Zur Zeit wird der Rather See als Naherholungsgebiet mit Wassersport und Schwimmbereich ausgebaut. So haben Sie in den Sommermonaten ein herrliches Ausflugsziel quasi direkt vor der Haustür.

Zu Fuß ist ein Netto Markt und ein Rossmann erreichbar ebenso die Bushaltestelle der Linien 157 und 179.

Der Flughafen Köln-Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt.
Beschreibung: Sie suchen eine Immobilie in guter Lage, mit Fernblick vom Balkon, gepflegt und nach den heutigen Wohnkomfort instand gehalten. Dann ist diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung genau das richtige für Sie.

Neben der funktionalen Raumaufteilung wurde in den vergangenen Jahren vieles renoviert und modernisiert.

1998 wurden im Schlaf- und Kinderzimmer Schallschutzfenster eingebaut.
Im Jahr 2011 erfolgte im Bad und Gäste-WC die Erneuerung der Fliesen, ebenso auch der Austausch von Wasser- und Heizungsleitungen bis zur Hauptleitung inklusive neuen Wasserzählern. Ebenso wurden neue Fußböden verlegt. Im Wohnzimmer, Flur und Abstellraum Naturstein und im Schlaf- und Kinderzimmer Laminat.

2015 wurden auch in der Küche die Wasserleitungen und der Wasserzähler erneuert, der Küchenboden mit Naturstein gefliest und eine neue Einbauküche mit Granitarbeitsplatte samt Elektrogeräte von Nett eingebaut. Am Stromzähler hat man die Elektrosicherungen ausgetauscht und den Balkonboden neu gemacht.

Erst kürzlich im Jahr 2021 haben alle Räume neue Zimmertüren erhalten. Die Haustür wurde erneuert mit einem Sicherheitsbeschlag.

Des weiteren verfügt das Haus über einen Aufzug, dieser wurde im Jahr 2000 kernsaniert.
Courtage: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,00 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort51109 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung202d3e31
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen