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Heiligenhafen
0 km
/5

Modernisierte Ferienwohnung mit großzügigen Balkon!

219.000€
Festpreis
30.06.2022
23774 Heiligenhafen
Lage: Die Apartmentanlage Ferienpark befindet sich am westlichen Ende des Binnensees in Heiligenhafen - nur wenige Meter vom Strand und der Ostsee entfernt. Der Ferienpark ist eine Urlaubsoase, die vieles zu bieten hat. Das 2006 erstellte Aktivhus mit Geschäften, Bäcker, Kinderspielwelt, Sauna, Schwimmbad, Wellnessbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Zudem bietet Ihnen eine Multifunktionshalle diverse sportliche Freizeitaktivitäten wie, z.B. Beachsoccer, Beachvolleyball, Bogenschießen. Die Promenade lädt mit weiteren Geschäften und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Auch der Ortskern von Heiligenhafen ist fußläufig oder mit dem Rad unter anderem über die Seebrücke oder dem Yachthafen erreichbar. Die Insel Fehmarn erreichen Sie über die Fehmarnsundbrücke in ca. 20 Kilometern.
Ausstattung: Bei dem im Jahre 1970 erbauten Ferienpark wurde im gesamten Haus besonderer Wert auf die Verarbeitung qualitativer und langlebiger Materialien gelegt. Der Wohnraum ist mit modernem Korkfußboden versehen. Sowohl der Flur als auch das Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgelegt. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, welche maximalen Tageslichteinfall bietet. Im modernisierten Ferienpark ist eine Fernwärmeheizung eingebaut, die für angenehme Wärme sorgt. Die Terrassenwohnung wurde 2012 komplett saniert. Die Fenster wurden mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, der Balkon mit neuen Fliesen ausgelegt und das Badezimmer mit Dusche modernisiert. Im Flur wurde ein hochwertiger Einbauschrank montiert. Parkmöglichkeiten gibt es am Objekt ausreichend, welche kostenfrei genutzt werden können. Der Zugang zu der Etagenwohnung ist barrierefrei und über den Aufzug leicht erreichbar.
Objekt: Die modernisierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Ferienpark im Block N und ist mit seitlichem Blick auf den Binnensee ausgerichtet. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer mit einem Schlafraum und einer offenen Küche, einem Flur mit einem großen Einbauschrank sowie ein schickes modernes Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen und mit modernen Fliesen ausgelegten Balkon. Eine Besonderheit, denn in dem Komplex verfügen nur wenige Wohnungen über diese großzügige Nutzfläche. Der Schlaf,- Wohn,- und Essbereich ist offen gestaltet, um das Tageslicht und den Ausblick jederzeit genießen zu können. Die Wohnung liegt zum Innenhof des Ferienparks. Eine komplette Sanierung des Ferienparks wird seit 2013 durchgeführt, in der bspw. die Außenfassade, das Flachdach, Aufzüge, Flure und Eingangsbereiche erneuert werden. Das voraussichtliche Ende der Baumaßahme erfolgt im Frühjahr 2023. Hierbei ist zu beachten, dass die Wohnung in dem Bereich liegt, der schon vollständig saniert wurde. Zuletzt wurde die Wohnung mit ca. 4.700,00 € p.a. vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00€, die Rücklage liegt bei 85,00 €. Die zeitlich begrenzte Sanierungsumlage beträgt 138,00 € monatlich und endet im Frühjahr 2023.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche45,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort23774 Heiligenhafen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennung5b1c8b16
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen