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Heiligenhafen
0 km
/5

Beachtlich großer Balkon! Gestaltungsgelegenheit für Ihre Traumwohnung.

188.750€
Festpreis
25.11.2022
23774 Heiligenhafen
Beschreibung: Ihre strandnahe, weitgehend leere Wohnung ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsspielräume. Das, was eingerichtet vorhanden ist: Badezimmer Flur, sind bereits erneuert worden und in gutem Zustand.

Bemerkenswert an dieser Wohnung ist der geräumige Balkon zur Ostseite, welcher zum Entspannen einlädt, durch die zusätzliche Balkonfläche, im Vergleich zu klassischen Wohnungen, eröffnen sich Ihnen hier diverse Einrichtungsmöglichkeiten.

Lasse Sie Ihren Gedanken freien Lauf und richten Sie sich Ihren persönlichen Urlaubstraum an der Ostsee ein. Nach Fertigstellung des Umbaus können Sie sich nach sonnigen Strandtagen auf Ihren Rückzugsort freuen. Wenn Sie wünschen können Sie diesen Urlaubstraum Feriengästen bei der Nutzung als Kapitalanlage ermöglichen.




Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet ist.

Laut Beschlüssen der diesbezüglichen Eigentümerversammlungen betragen die Nebenkosten
monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 225 €

Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion des Ferienparks: ca. 240 €
Ausstattung: - Flur Badezimmer bereits erneuert
- Wohnung ansonsten leer
- Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
- Fliesenboden im Flur und Badezimmer
- Bad mit Dusche und Hänge-WC
- Korkboden in Wohnzimmer und Küche
- Kunststofffenster
- großer Balkon
- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
- Aufzug im Haus
- Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten
Lage: Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Anbindung: Der Ferienpark befindet sich im Westen Heiligenhafens, umgeben vom Naturschutzgebiet, dem Binnensee sowie dem Badestrand, dieser ist nur 300m vom Objekt entfernt.



Die Innenstadt erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß oder in noch kürzerer Zeit mit dem Auto. Die Seebrücke und der Hafen sind in etwa 20 Minuten zu Fuß erreicht.

Die attraktive Lage im Ferienzentrum macht es möglich, dass Sie alle Besorgungen direkt vor Ort tätigen können, denn hier befinden sich u.a. Bäcker, Restaurants, Cafés. Eisdielen, ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Fahrradverleih und unser Büro, wo wir Ihnen bei allen Ihren Fragen zu Verfügung stehen.



Den Badestrand können Sie entspannt über die Elefantenbrücke erreichen, sodass Sie bereits nach 5 Minuten Fußweg am Strand angekommen sind, um einen fabelhaften Tag zu verbringen!
Sonstiges: Besichtigungstermine
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche51,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1970

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    - PKW-Stellplatz...
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    - moderne Einbauküche
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    - Kunststofffenster
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Info zur Anzeige

  • Ort23774 Heiligenhafen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennung9664c505
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen