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Groß Zimmern
0 km
/4

Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage!

670.000 €
20.07.2021
64846 Groß Zimmern
Preisinformation: 4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Lage: Das Haus liegt sehr zentral in Groß-Zimmern, einer Kleinstadt in Südhessen gelegen im Kreis Darmstadt-Dieburg. Die A45 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten und Darmstadt Mitte in ca. 15 Minuten. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen und Apotheken sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Ca. 140 m² große Wohnung
- Ca. 60 m² vermietete Ladenfläche
- Lagerhalle und Werkstatt
- Vier Außenstellplätze
- Mieteinnahmen Soll: € 38.400,-- (jährlich)
- Mieteinnahmen Ist: € 14.400,-- (jährlich)
Objekt: Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Im vorderen Teil des Hauses ist eine vermietete Ladenfläche mit ca. 60 m², welche momentan durch einen Staffelmietvertrag ca. € 500,-- pauschal einbringt. Dahinter befindet sich eine großzügige Bürofläche mit einem WC mit ebenfalls ca. 60 m², die Sie individuell nutzen können. Über das ganze Obergeschoss, welches im Jahr 1978 aufgestockt wurde, erstreckt sich eine ca. 140 m² große Wohnung mit fünf Zimmern. Diese hat eine jährliche Mieteinnahme von ca. € 9.600,--. Anschließend gelangen Sie über das Grundstück in eine knapp 200 m² große Lagerhalle und eine ca. 90 m² große Werkstatt, welche Sie entweder selbst nutzen oder vermieten können. Zum Haus gehören außerdem noch vier Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Lagerfläche: 290,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche700,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1942

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Info zur Anzeige

  • Ort64846 Groß Zimmern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.07.2021
  • Anzeigen­kennung9bb16aba
  • Aufrufe dieser Anzeige129
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf