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Wohnung - Eigentumswohnung im Herzen von Garrel

270.000€
Festpreis
01.07.2022
49681 Garrel
Lage: Zentrale Lage in Garrel. Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die Auf- und Abfahrt Cloppenburg sowie über das Autobahndreieck Ahlhorner Heide erreichbar. Die Gemeinde Garrel setzt sich aus 11 Bezirken zusammen. Garrel verfügt über Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialem Zweig. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot.
Ausstattung: Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum Dachterrasse, überdacht Pkw-Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, Rollläden, Holzdecke
Objekt: Im Zentrum von Garrel bieten wir diese geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche im Auftrag unseres Kunden an. 2006 wurde auf dem bestehenden Einfamilienhaus das Dachgeschoss neu aufgebaut. In dem Jahr wurde auch das Erdgeschoss kernsaniert und eine neue Gasheizung eingebaut. Das Grundstück ist im hälftigen Eigentum mit dem Eigentümer des Erdgeschosses. Der Eingangsbereich mit Flur bietet auch Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder. Über den Flur im Dachgeschoss gelangt man in die drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche und das große Wohnzimmer. Von hier geht es auf die überdachte Dachterrasse. Ein kleiner Abstellraum rundet das Bild ab. Der im Gemeinschaftseigentum stehende Spitzboden ist gedämmt, und bietet mit ca. 76 m² Nutzfläche reichlich weiteren Stauraum. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2025 fest vermietet.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,02 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,65 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche134,45 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort49681 Garrel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung77361b37
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen