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Fronhausen
0 km
/5

Modernes Wohnen im Grünen

353.830€
Festpreis
05.12.2022
35112 Fronhausen
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.900,00 EUR

Lage:








Verkehrsgünstig zwischen den beiden Universitätsstädten Marburg und Gießen gelegen und mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 3 befindet sich die Gemeinde Fronhausen mit ihren sieben Ortsteilen. Von reizvoller Landschaft umgeben verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur und bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Berufstätigen einen idealen Standort für den Lebensmittelpunkt. Da man in nur 85 km bereits die Finanzmetropole Frankfurt erreicht, ist die Kommune seit Jahren als Wohnort sehr gefragt. Zudem befinden sich zahlreiche zum Teil international agierende Unternehmen in der Peripherie und bieten wohnortnahe, attraktive Arbeitsplätze. Eine Bahnhaltestelle an der Strecke Frankfurt Kassel ermöglicht die Teilnahme am ÖPV. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten sowie eine Grundschule direkt vor Ort.

Neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind, gibt es in Fronhausen viele Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft, die zum Wandern oder zu Fahrradtouren einlädt, aber auch ein breit gefächertes kulturelles oder auch sportliches Programm sowie viel Erholung.


Objekt: Bis August 2023 entsteht direkt im Zentrum von Fronhausen eine kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße hin, was für eine ruhige und dennoch zentrale Lage spricht. Fronhausen liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden Universitätsstädten Marburg (10 Min.) und Gießen (10 Min.) und verfügt zusätzlich über eine ganz in der Nähe liegende Bahnanbindung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 86 und 100 m².

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über 98,56 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Der großräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zum entspannten Kochen und Verweilen ein und bietet Ihnen Zutritt zu dem großen Balkon, der durch seine außergewöhnliche Tiefe von bis zu 2 m besticht. So können Sie hier mit Familie und Freunden sonnige Stunden verbringen. Sie werden begeistert sein!

Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden und vielem mehr ausgestattet. Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer sehr gut gedämmten Gebäudehülle sorgt für einen äußert niedrigen Energiebedarf.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Der Neubau auf einen Blick:
- klassisch-moderne Architektur
- privater Garten
- wertige Material- und Farbauswahl
- wohldurchdachte Grundrisse
- Massivbau mit Wärmedämmfassade
- energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 EE (erneuerbare Energien)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- eigener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Parkett
- bodentiefe Fenster
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Wallbox-Vorbereitung
- Retentionszisterne mit Wasserzapfstelle
- Pkw-Stellplätze
- Fahrradabstellflächen
- gemeinschaftlicher Abstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes


Der Bautenstand November 2022 sieht wie folgt aus:

Bereits abgeschlossen sind:
Rohbau
Rohinstallation
Trockenwände
Fenster, Rollläden -
Hausanschluss Strom
Hausanschluss Wasser
Hausanschluss Multimedia
Kanalarbeiten
Dacheindeckung
Photovoltaikanlage
Inbetriebnahme Heizungsanlage

Noch ausstehend:
Estrich
Fliesen
Parkett
Malerarbeiten
Innentüren
Fertiginstallation
Küchen
Außenputz
Außenanlage
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Ort
Provision: ohne zusätzliche Käuferprovision


































































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,56 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort35112 Fronhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennungae619462
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen