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Neu und wertig: moderne 3-Raum-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

944.000€
Festpreis
24.09.2022
45134 Essen

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken - Gegensprechanlage - seniorengerecht

Ausstattungshighlights: - ausgesuchte Parkett- und Feinsteinböden - hoher energetischer KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Stand Februar 2021) - Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpen-System in Kombination mit Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper - Gaskaminanschluss für alle Wohnungen vorgesehen - Aluminium-Fensteranlagen mit Wärmeschutzverglasung und modernem, elektrischen und in der Wohnung zentral timergesteuerten Sonnenschutz - ebenerdige Fenster und Türen sowie alle Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchschutz - hochwertige Aluminium-Haustüranlage mit Kamerasystem - in den Wohnungen Wände und Decken in Q-3-Qualität verputzt mit Malervlies - raumhohe Wohnungseingangs- und -innentüren, Schiebe- und Glastürelemente gemäß Plänen im Leistungsumfang bereits enthalten - ca. 2,78 Meter lichte Deckenhöhe in den Wohnungen - rollstuhlgerechter Personenaufzug - Tiefgarage über Pkw-Aufzug (Ansteuerung über Fernbedienung, ca. 2,10 m hoch) erreichbar, jeder Stellplatz erhält die Vorinstallation (Leerrohrverlegung) für einen Elektroanschluss - wertige Badausstattung, Sanitärobjekte Duravit Vero, Armaturen Gessi Via Manzoni, bodengleich geflieste Duschen - weitläufige Balkone und Terrassen, Zugang mit max. 2 cm Schwelle, großformatige (bis 80/80cm), gefaste Sichtbetonsteinplatten, jede Wohnung mit frostsicherer Außenzapfstelle, Geländer aus eingespanntem Sicherheitsglas mit Edelstahlabdeckung - Gartengeschosswohnungen mit eigenen Privatgärten - uvm.
Objekt: Der Lage entsprechend erstellt der Bauträger hier ein anspruchsvolles und architektonisch einzigartiges Wohnhaus, das sich straßenseitig auf optisch 2 Geschossen an den Hang schmiegt, um sich gartenseitig auf insgesamt 4 Etagen mit vollverglasten Fassaden und direktem Blick auf den Waldrand offen und licht zu präsentieren. Es entstehen insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen mit außerordentlich großzügigen und lichtdurchfluteten 3- und 4-Raum-Grundrissen. Ein besonderes Highlight stellen die beiden Penthouse-Wohnungen dar, deren organisch gestalteter Umriss ein singuläres Wohnerlebnis garantiert. In den drei darunterliegenden Geschossen werden die Wohnungen garten- und giebelseitig von einer vollverglasten Fassadenkonstruktion umrahmt. So verschmelzen die Innen- und Außenbereiche und die Großzügigkeit der Räumlichkeiten wird weiter unterstrichen. Die tragende Funktion übernehmen schlanke, von der Glasfassade zurückversetzte Pfeiler.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche179,36 m²
    • Zimmeranzahl3

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    - neue Gasheizung von 2021
    - Holz- und Kunststofffenster
    - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC...
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Info zur Anzeige

  • Ort45134 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennungba432f09
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen