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Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Steele-Horst

299.000€
Festpreis
08.08.2022
45279 Essen
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung von den Ruhrwiesen im östlich gelegenen Essener Stadtteil Steele-Horst. Durch die Nähe zur Ruhr ist der Stadtteil besonders lebens- und liebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie zum Teil in fußläufiger Erreichbarkeit vor. Erledigungen darüber hinaus können Sie bequem im Stadtteilzentrum von Steele oder in der Essener Innenstadt erledigen. Auch Schulen und Kindergärten sind im nahen Wohnumfeld gegeben.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in ca. zwei Gehminuten. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur Anschlussstelle der A 40 und von hier aus ins gesamte Rhein-Ruhrgebiet.
Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie beispielsweise im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten. Der Grugapark, die Zeche Zollverein oder das Folkwang Museum sind ebenso beliebte Freizeitangebote.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1955 erstellten Dreifamilienhauses.
Die ca. 113 m² Wohnung wurde ca. im Jahre 2011 von den jetzigen Eigentümern aufwendig modernisiert. So wurde die Wohnung mit einem echt Holzparkett versehen, Grundrissveränderungen vorgenommen und das Tageslichtbadezimmer komplett erneuert. Des Weiteren wurde die Wohnung um eine ca. 18 m² große Dachterrasse erweitert. Diese bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Ruhr und Sie können hier Ihren Feierabend genießen.
Von der Diele gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die Dachterrasse in Südausrichtung, das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet sowie in das gut möblierbare Kinderzimmer. Der derzeitige Abstellraum kann problemlos zu einem Gäste-WC umgerüstet werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Über eine Treppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im Spitzboden.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr ca. 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung. Ein Kaltwasserzähler wurde für die genauere Abrechnung im Badezimmer installiert.
Das Haus vermittelt aufgrund des gepflegten Zustands eine sehr gute Wohnqualität.
Ein separates Kellerabteil sowie eine Waschküche runden das Angebot ab.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 200 EUR p. m.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.10.22 frei gezogen und ist dann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigengebrauch nutzbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche113,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort45279 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung4aef0d00
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen