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Essen-Frohnhausen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Investment

87.000€
Festpreis
23.09.2022
45144 Essen
Lage: Frohnhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Essen-West.
Mit dem PKW gelangen Sie schnell und bequem zur Anschlussstelle der A 40. Von hier aus erschließt sich Ihnen das komplette Ruhrgebiet. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich z. B. die Grugapark mit dem weltberühmten Hundertwasser-Haus an. Oder genießen Sie einen Ausflug in das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1954 errichteten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich auch in Zukunft hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.236 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 64 m² stehen Ihrem Mieter drei gut geschnittene Wohnräume, ein Badezimmer, eine Diele und eine Küche zur Verfügung.
Die Wohnung wurde zwischen 2003 und 2007 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 353,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche64,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort45144 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung03db91bf
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen