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6-Zimmer-Maisonette mit 3 Bädern und Süd-Balkon im Nordviertel in Uni-Nähe

269.000€
Festpreis
08.08.2022
45141 Essen
Lage: Die Immobilie liegt im Nordviertel, einem Stadtteil im Nordosten von Essen inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Nordviertel zeichnet sich hauptsächlich durch die Universität, seine Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie durch einige Grünflächen und Kleingewerbegebiete aus und verfügt über eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Die ruhige Lage trotz der Nähe zum Stadtzentrum macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 650 m befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und einige Dienstleister. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés, Imbisse und Restaurants sind im kommerziellen Zentrum des Stadtteils sowie in der nur ca. 2 km entfernten Essener Innenstadt ansässig. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Straßenbahn- und Buslinien bedient, die in nur ca. 400 m Entfernung verkehren. Der Essener Hauptbahnhof mit Anschluss an das S- und U-Bahnnetz sowie an den Regional- und ICE-Verkehr kann bequem in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto angefahren werden. Über die B224 und die A40 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.
Ausstattung: + 2011 kernsaniert
+ Auf Wunsch umfangreich möbliert
+ Nahe Uni & fußläufig in die Innenstadt
+ Gepflegter Zustand
+ Stilvoller Maisonette-Grundriss
+ Mögl. JNKM: ca. 12.000 €
+ Süd-Balkon
+ Sauna und 3 moderne Bäder (2 x Tageslicht)
+ Große Küche mit Einbauküche
+ Abstellraum im Treppenhaus (Zwischenebene)
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche139,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort45141 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennung104c3d27
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen