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Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Top Lage

788.000€
Festpreis
24.11.2022
91058 Erlangen
Lage: Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
Das angegebene Grundstück (Preis im Gesamtpreis enthalten) stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Falls Sie schon einen Bauplatz reserviert oder erworben haben, plane ich sehr gerne mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus, nach den gegebenen Möglichkeiten.
Objekt: Modernes Wohnen unter elegantem Walmdach

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen
edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer
Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser
Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und
damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel.
Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und
großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es
im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung:
die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf
der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße
zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen WohnEss-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und
damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie
Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar
aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben
dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie
ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das hier abgebildete Haus ist ein projektiertes Haus und kann selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen abgeändert werden, oder Sie entscheiden sich für einen anderen Haustypen im Rahmen der Bauvorschriften.
Der Angebotspreis enthält dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigem Innenausbau (Malervorbereitet) und den Grundstückpreis. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten, Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate).
Sonstiges: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt
Stichworte: Nutzfläche: 155,00 m², 2 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche461,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort91058 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennungc8326006
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf