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Erlangen
0 km
/5

Traumhaftes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick in Dechsendorf

1.110.000€
Festpreis
26.11.2022
91056 Erlangen
Lage: Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor. Allein der Dechsendorfer Weiher bietet nicht nur den 3.600 Einwohnern verschiedenste Aktivitäten und sorgt für beste Erholung in der Natur.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule und Apotheke sind direkt vor Ort. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE befinden sich im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf. Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus oder dem Auto schnell erreichbar.

Verkehr
Bahnhof Erlangen: ca. 7,0 km
Autobahnauffahrt A3 Erlangen-West: ca. 2,0 km
Autobahnauffahrt A73 Möhrendorf: ca. 9,0 km
Flughafen Nürnberg: 25 km

Einkaufen/ Freizeit
Aral Tankstelle
Bauernläden
Bäckerei
Geschenkladen, Fahrradladen/ -verleih
diverse Gasthöfe und Restaurants
Naturbad Dechsendorfer Weiher

Gesundheit
Gute ärztliche Grundversorgung durch verschiedene Ärzte in der Umgebung. Uni-Klinikum Erlangen und weitere Kliniken schnell erreichbar
Ausstattung: Zu den Vorzügen des Einfamilienhauses zählen insbesondere:

* Fußbodenheizung in den gesamten Wohnräumen im EG und OG
* Fliesen im Wohn- und Esszimmer, Flur und den Badezimmern
* Korkboden in den Schlafräumen im OG und im Studio
* Außenrollläden an allen Fenstern
* Tageslichtbad mit Doppel-Waschbecken, WC, Badewanne und bodentiefer Dusche im OG
* Gäste-WC mit Dusche im EG
* Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld im Preis enthalten
* Ausgebauter Hobbyraum im Keller
* Schön angelegter Eingangsbereich mit Doppelgarage
* Große Süd-West Terrasse direkt am Wohn- und Esszimmer gelegen
* West-Balkon mit Weitblick im Obergeschoss
* Gartenhäuschen anliegend an der Doppelgarage
* TV-Anschluss über Satellitenanlage
* Haustür mit Fingerprintsensor
* Versenkbarer Rasensprenger
* Angelegter Garten mit Teichanlage
* Klimafreundliche Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Objekt: Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit seinem unverbaubaren Ausblick steht in Erlangen-Dechsendorf und wurde im Jahr 2003 errichtet. Es verfügt über 6,5 Zimmer und einer Doppelgarage. Bemerkenswert ist die Raumhelligkeit dank der großen Fensterfront im Wohn- und Essbereich. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde extra mit einer Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmern. Im Tageslicht-Bad ist eine bodentiefe Dusche und eine in den Boden eingelassene Badewanne vorhanden. Ein Highlight bei den Zimmern ist das ausgebaute Dach-Studio, das ebenso wie das separate Zimmer im Erdgeschoss optimal als ruhiger Home-Office-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die große Sonnenterasse mit Süd-West Ausrichtung grenzt an den Wohn-Essbereich und nur ein paar Meter entfernt liegt der Gartenteich mit Wasserfall und Relax-Ecke. Mit dem üppigen Raumkomfort bietet dieses Haus nicht nur viel Platz für eine große Familie, sondern auch einen Ausblick der seinesgleichen sucht.
Sonstiges: Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche196,71 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2003

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  • Ort91056 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung751f097c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf