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Erlangen
0 km

Solides Rendite- Objekt in der Altstadt ....

3.500.000€
Festpreis
25.06.2022
91054 Erlangen
Lage: einfach top -
zentral und ruhig -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vortel der kurzen Wege
hier finden Sie einfach alles direkt vor der Haustüre ...
Details: Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...

Es handelt es sich um ein Ensemble bestehend aus 2 Vorderhäusern und 2 Seitengebäude.
Die beiden Vorderhäuser, zweigeschossige, traufständige Sandsteinquaderbauten, wurden im Jahr 1831 teilweise auf Resten der mittelalterlichen Stadtmauer errichtet.

Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme und seinen Eckdaten wie folgt:

Grundstücksgröße ca. 886 m²
Vermietbare Fläche: ca. 715 m²
unterteilt in 39 Einzelzimmer, 4 Ein-Zimmer- Wohnungen und 3 Zwei-Zimmer- Wohnungen

Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. EUR 178.175,00
Die jährlichen Betriebskosten sind mit ca. EUR 37.620,00 zu beziffern.

Das Anwesen wird laufend instandgehalten und präsentiert sich somit in einem vernünftigen Zustand, so dass die Mieteinnahme nachhaltig erzielt werden kann.

Aus Diskretionsgründen sind hier keine weiteren Angaben veröffentlicht.
Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.
Sonstiges: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
Bezug: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
Courtage: 1,79 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche715,00 m²
    • Grundstücksfläche886,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort91054 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennungff486724
  • Aufrufe dieser Anzeige86
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf