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Solide Kapitalanlage .... Gut vermietetes Anwesen in Top- Lage ...

4.100.000€
Festpreis
25.06.2022
91054 Erlangen
Lage: einfach top -
zentral -
1 a Lage -
in guter Sichtlage -
Baujahr: 1811
Details: Dieses Objekt ist etwas Besonderes ...

Es handelt es sich um ein historisches Ensemble bestehend aus einem Wohn- Geschäftshaus in bester Sichtlage und einem ruhig gelegenen Seitengebäude.
Das Bürgerhaus, ein zweigeschossiger Sandsteinquadereckbau mit Walmdach und Satteldachgauben, wurde im Jahr 1811 und 1867 teilweise auf Resten der mittelalterlichen Stadtmauer errichtet.

Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme und seiner exponierten Lage sowie seinen Eckdaten wie folgt:

Grundstücksgröße ca. 620 m²
Vermietbare Fläche: ca. 778 m²
Wohnfläche ca. 562 m²
Gewerbefläche ca. 216 m²

Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. EUR 218.750,00
Die jährlichen Betriebskosten sind mit ca. EUR 34.930,00 zu beziffern.

Das Anwesen wird laufend instandgehalten und präsentiert sich somit in einem vernünftigen Zustand, so dass die Mieteinnahme nachhaltig erzielt werden kann.

Aus Diskretionsgründen sind hier keine weiteren Angaben veröffentlicht.
Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.
Sonstiges: Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen handelt.
Bezug: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
Courtage: 1,79 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche562,00 m²
    • Grundstücksfläche620,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort91054 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung6a01d958
  • Aufrufe dieser Anzeige85
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf