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Interessantes Rendite- Paket ... 2 Wohnhäuser in Toplage ...

6.300.000€
Festpreis
18.05.2022
91054 Erlangen
Lage: in sehr begehrter Wohnlage -
zentral und ruhig -
in schöner Hanglage -
Details: Bei dem Rendite-Objekt handelt es sich um 2 neben einander stehende Mehrfamilienhäuser.
Die Häuser wurden im Jahr 1910 bzw. 1974 in massiver Bauweise errichtet.

Die Anwesen bestechen durch ihren besonderen Charme und ihrer exponierten Lage sowie den Eckdaten wie folgt:

Haus 1

Grundstücksgröße ca. 1.070 m²
Vermietbare Fläche: ca. 333 m²
Jährliche Mieteinnahme ca. EUR 74.060,00
Jährliche Betriebskosten ca. EUR 12.850,00

Haus 2

Grundstücksgröße ca. 900 m²
Vermietbare Fläche: ca. 796 m²
Jährliche Mieteinnahme ca. EUR 169.100,00
Jährliche Betriebskosten ca. EUR 31.200,00

Die beiden Häuser werden laufend instandgehalten und präsentieren sich somit in einem vernünftigen Zustand, so dass die Mieteinnahmen nachhaltig erzielt werden können.

Aus Diskretionsgründen sind hier keine weiteren Angaben veröffentlicht.
Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Hierzu bitten wir freundlichst um Mitteilung Ihrer vollständigen Adresse.
Sonstiges: Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Bezug: bzw. Übernahme nach Vereinbarung
Courtage: 1,79 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.970,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort91054 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.05.2022
  • Anzeigen­kennung76e45732
  • Aufrufe dieser Anzeige101
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf