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Erlangen
0 km
/5

Gartenhofbungalow in Sieglitzhof

798.000€
Festpreis
25.11.2022
91054 Erlangen
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Erlan-gen. Sieglitzhof ist sehr beliebt wegen seiner ruhigen und grünen Lage am Meilwald. Sämt-liche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Laufdistanz vorhanden. Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot (zwei Spielplätze, Jugendclub, Jugendfarm, Pfadfinder, Trimm-Dich-Pfad, ein Hallenbad im nahgelegenen Spardorf) bietet diese überaus gefragte Wohnlage. Weiterführende Schulen sind mit dem Rad oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Erlangen ist perfekt. Die Innenstadt von Erlangen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem PKW in weni-gen Minuten erreichbar. Nicht zuletzt durch die Nähe zum Erlanger Zentrum ist die Grundstückslage unschlagbar.
Beschreibung: Dieser Bungalow bietet auf 128 m² Wohnfläche alles auf einer Ebene. So ist u.a. das weitläufige Wohnzimmer barrierefrei zu erreichen. Eine große Fensterfläche nach Süden ermöglicht, dass das Zimmer lichtdurchflutet ist und bietet ausserdem einen Zu-gang zum uneinsehbaren Terrassen- und Gartenbereich. Hier läßt sich gut geschützt vor unerwünschten Blicken die Ruhe und die hohe Privatsphäre genießen. Ein beheizbarer Wintergarten erweitert den Wohnraum in den Garten - ideal insbesondere für die Übergangszeit.

Für Gartengeräte oder Gartenmöbel steht zusätzlicher Stauraum in Form eines massiven Abstellraums zur Verfügung.

Ein weiteres Fenster auf der Ostseite des Wohnzimmers erhellt die Essecke, die direkt an die Küche angrenzt. Die Küche hat ein schönes, großes Fenster mit Blick auf die Parkanlage.

Zwei gleichberechtigte Schlafzimmer und ein geräumiges Vorzimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene in einem vom Wohnzimmer abgegrenzten Bereich vorhanden. Hier befindet sich auch das Badzimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Für Gäste steht ein WC im Eingangsbereich des Hauses zur Verfügung.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt neben den klassischen Lager- und Abstellflächen über einen Waschkeller mit und Dusche und Waschtisch sowie über einen beheizbaren Hobbykeller, der sich auch ideal als Gäste- oder Schlafbereich nutzen lässt. Die vorhandenen Einbauschränke sorgen für ordentlich Stauraum.

Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof rundet dieses interessante Angebot ab.
Bezug: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche128,00 m²
    • Grundstücksfläche352,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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    - Weiterführende Schulen im nahen Spardorf und Erlangen
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Info zur Anzeige

  • Ort91054 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennung16a47a04
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf