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Erlangen
0 km
/5

EFH mit Garage in Eltersdorf... Haus in guter Lage mit Optionen

490.000€
Festpreis
05.12.2022
91058 Erlangen
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Kindertagesstätten, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule und Universität sind in Erlangen und können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad bequem erreicht werden. Die Freizeiteinrichtungen wie Sporthallen, Naherholungsgebiete wie der Reichswald und das Regnitztal sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eltersdorf liegt unmittelbar an den Autobahnen A 3 und A 73 und bietet zudem eine Haltestelle der S-Bahn Erlangen-Nürnberg-Hauptbahnhof und ist somit mit dem ICE-Knotenpunkt Nürnberg direkt verbunden.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ebenes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage. Das Haus (Baujahr 1960) wurde im Jahr 2000 erweitert: Kunststofffenster (2003) massive Bauweise Ölzentralheizung Erker Zu diesem Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, ein Bauvorhaben muss sich nach § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Da das Grundstück an der Pömerstrasse und der Eltersdorfer Strasse liegt, ist die Erschließung von beiden Seiten möglich. Eine weitere Bebauung des Grundstücks wurde von der Stadt Erlangen in Aussicht gestellt (eine offizielle Bauvoranfrage wurde nicht gestellt). Der westliche Grundstücksanteil mit ca. 333 m² wäre separat zu erwerben. (nicht erschlossen, 290.000 Euro)
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche139,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort91058 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung4984f463
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf