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Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
0 km
/3

Moderne Wohnung mit ausgezeichneten Schnitt.

145.000 €
20.06.2021
40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
Lage: Zu Recht zählt Erkrath auf Grund des schönen Umfeldes zu den beliebtesten Vororten von Düsseldorf. In Düsseldorf arbeiten und in Erkrath wohnen - das ist Lebensqualität pur!
Die gut geschnittene Wohnung liegt in einer zentralen und ruhigen Lage.

Das Einkaufszentrum mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist in ein paar Minuten mit dem PKW erreicht. KIGA und KITA sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium werden im Ortsteil angeboten. Das umfangreiche Bildungsangebot lässt sich durch die optimale Verkehrsanbindung in die benachbarten Städte Düsseldorf, Hilden, Essen oder Wuppertal beliebig erweitern. Diverse Buslinien, die S- Bahn und die Regionalbahn bieten die vielfältige Nutzung des ÖPNV. Der Standort bietet ebenfalls kurze Anbindungen an das dichte Autobahnnetz über die 3 oder 46. Der Flughafen von Düsseldorf ist ebenso schnell erreicht wie die Königsallee.

Das Neandertal, der Unterbacher See oder der Grafenberger Wald bzw. Hildener Stadtwald laden zu vielen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten rund um Erkrath ein. Das gesamte Spektrum individueller Sport- und Ausgleichsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Tür.
Ausstattung: -Einbauküche
-Privatstellplatz
-Großzügiger Keller
Objekt: Diese tolle Eigentumswohnung besticht vor allem durch einen ausgezeichneten Schnitt und viel Charakter, dank die tolle modernisierung und Einrichtung.
Eine Loggia gehört wie ein Kellerraum und ein Privatstellplatz zu den Annehmlichkeiten.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über 40 Wohneinheiten mit 4 Vollgeschossen.
Das Gebäude wird laut Protokoll von Eigentümergemeinschaft/Hausverwalter noch modernisiert von außen (Fassaden, Balkon, & Co.) dazu gehört noch der Austausch der Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Wohnung verfügt über Hochwertiger Fliesen.
Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne und ein Fenster.
Die ebenfalls hell geflieste Küche bietet Platz für eine Frühstücksecke.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Düsseldorf übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 39, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 0.8
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche87,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.06.2021
  • Anzeigen­kennunga0abbe32
  • Aufrufe dieser Anzeige86
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen