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Dresden
0 km
/5

Stimmiges Investment im Takt der Zeit. Attraktiv in Lage und Zustand - elbnah im Musikerviertel.

295.000€
Festpreis
10.08.2022
01259 Dresden
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 2,87
Nettorendite Soll in %: 2,87
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.460,00 EUR

Lage: Waldreiche Umgebung, lockere Bebauung mit Villen und in unmittelbarer Elbnähe gelegen - wenn man Dresdner nach ihrem Traum-Stadtteil fragen würde, läge Kleinzschachwitz sehr weit vorn. Vielen Villen, aber auch die sich landeinwärts anschließenden Eigenheime verfügen über großzügige Gärten. Von den Hängen aus bieten sich atemberaubende Aussichten auf die Elbwiesen und Schloss Pillnitz. Das andere Elbufer erreichen Bewohner direkt per Fähre. Aus all diesen Gründen zählt Kleinzschachwitz nicht nur zu den beliebtesten, sondern auch zu den teuersten Lagen in Dresden.

Das spricht für den Standort: gutbürgerliche Klientel; Elbnähe; viele prestigeträchtige Objekte; großzügige Gärten und Grünflächen; reiches Freizeitangebot (z. B. Putjatinhaus)
Ausstattung: - Erdgeschosswohnung mit großem Wohnzimmer und Fensterfront zum Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss (2015 saniert)
- Parkett- und Fliesenboden
- SAT-Anlage
- gemeinschaftliche Gartennutzung - Zugang möglich direkt vom Wohnzimmer
- 1 Tiefgaragenplatz Duplex Nr. 3
- Kellerabteil
Sonstiges: Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 156,2,
Baujahr: 1993


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,70 m², Gesamtfläche: 85,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,70 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort01259 Dresden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.08.2022
  • Anzeigen­kennungefdd1f50
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen