markt.stadt-kurier.de Kostenlose Kleinanzeigen Dresden Logo
Dresden
0 km
/5

Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dresden-Niedersedlitz - Renditeobjekt gut vermietet

158.500€
Festpreis
01.07.2022
01257 Dresden
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Landeshauptstadt Dresden ist eine pulsierende und moderne Universitäts-Stadt, welche eine beeindruckende Infrastruktur hat. Im Südosten der Stadt befindet sich der Stadtteil Niedersedlitz, wo sich das Verkaufsobjekt befindet. Das Stadtviertel genießt seit den letzten Jahren immer weiter steigender Beliebtheit. S-Bahn, Straßenbahn, Busse wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt von Dresden, aber auch den Anschluss zur Autobahn A17.

Naherholungsgebiete wie die Dresdner Heide, das Elbtal oder die Sächsische Schweiz sind ebenfalls in gut erreichbar.
Ausstattung: 2-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon
- Balkon Richtung Südwesten
- mit Tiefgaragen-Stellplatz
- mit Galerie
- monatlicher Kalt-Mietzins: 395,00 € (365,00 € WE + 35,00 € TG-Stellplatz)
- monatliches Hausgeld: 224,00 € (davon ca. 149,00 € BK, 25,00 € IH-R, 50,00 € VG)
- Miteigentumsanteil: 19,61/1.000
- Instandhaltungsrücklage gesamt: 196.993,65 €, anteilig auf WE 3.837,43 €

Wohngebäude
- Baujahr: 1996
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Grundstücksgröße: 4.561 qm
Objekt: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung eines aufwendig errichteten Neubaus. Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße des Dresdner Stadtgebietes Niedersedlitz. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude errichtet und seither stets Instand gehalten. Besonderer Augenmerk wurde auf die hochwertige Gebäudehülle samt Balkone sowie auf die liebevoll gestalteten Außenanlagen gelegt. Im Hauseingang befinden sich 12 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die 2-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 51,62 qm Wohnfläche. Vom Flur aus erreicht man das Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer. Über große Wohnzimmer erreicht man den sonnigen Südwest-Balkon, die Küche sowie das Herzstück der Wohnung, die Galerie über eine Treppe. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die restlichen Fußböden sind mit Laminat in Holzoptik versehen. Der Wohnung sind ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.

Seit 2016 ist die Wohnung an den derzeitigen Mieter für 395,00 € (360 € WE + 35 € TG-Stellplatz) kalt vermietet.

Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 19,61/1.000 am ca. 4.561 qm großen Grundstück. Das Hausgeld beträgt 224,00 €. Davon entfallen ca. 149,00 € auf umlegbare Betriebskosten, 25,00 € auf die Instandhaltungsrücklage und 50,00 € als Verwaltungsgebühren.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche51,62 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1996

Ähnliche Anzeigen

  • Wohnung/Mehrfamilienhaus/Neubau/Fahrstuhl/Balkon/Terrasse - Homberg (Efze)

    Wohnung/Mehrfamilienhaus/Neubau/Fahrstuhl/Balkon/Terrasse

    Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen, barrierefreien Neubauwohnung und bevorzugen eine ruhige und freundliche Wohngegend in der Kreisstadt Homberg (Efze)?
    Dann sind Sie...
    780,00 €
    Nettokaltmiete
    Partner-Anzeige
    01.07.2022
    34576 Homberg (Efze)
    Mietwohnungen
  • 3 - Zi Wohnung im Neubau 6 Parteien Haus in Siedlungshausen (Winterberg) - Winterberg

    3 - Zi Wohnung im Neubau 6 Parteien Haus in Siedlungshausen (Winterberg)

    Objektbeschreibung: In attraktiver Lage des „Touristenmagnets“ in Siedlinghausen - Winterberg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 komfortablen 3-Zimmer Eigentumswohnungen in 2. OG - R....
    285.800€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.07.2022
    59955 Winterberg
    Eigentumswohnungen
  • NEU Bauprojekt mit 6 WE inkl. Baugenehmigung, Statik in Winterberg - Winterberg

    NEU Bauprojekt mit 6 WE inkl. Baugenehmigung, Statik in Winterberg

    Lagebeschreibung: Siedlinghausen liegt im Nordteil des Rothaargebirges am Nordrand vom Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Es befindet sich etwa 7,5 km (Luftlinie) nordwestlich der Kernstadt von...
    315.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.07.2022
    59955 Winterberg
    Häuser zum Kauf
  • 3 - Zi Wohnung im Neubau 6 Parteien Haus in Siedlungshausen (Winterberg) - Winterberg

    3 - Zi Wohnung im Neubau 6 Parteien Haus in Siedlungshausen (Winterberg)

    Objektbeschreibung: In attraktiver Lage des „Touristenmagnets“ in Siedlinghausen - Winterberg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 komfortablen 3-Zimmer Eigentumswohnungen in EG - L. WE 1:...
    375.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.07.2022
    59955 Winterberg
    Eigentumswohnungen
  • Lichtdurchflutete, charmante Staffelgeschoßwohnung im Herzen von Hamburg- Eidelstedt - Hamburg

    Lichtdurchflutete, charmante Staffelgeschoßwohnung im Herzen von Hamburg- Eidelstedt

    Staffelgeschoßwohnung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Staffelgeschoß/3. Obergeschoß eines modernen Wohngebäudes Baujahr 1997. Dieses ist Teil eines ansprechenden Komplexes mit...
    470.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.07.2022
    22523 Hamburg
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort01257 Dresden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung98079989
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen