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0 km
/5

Helle Galeriewohnung inkl. Dachterrasse I Eigennutzung & Kapitalanlage möglich I inklusive Tiefgarage

125.000€
Festpreis
26.11.2022
01277 Dresden
Die Wohnanlage: Erbaut 1995 bildet die Wohnanlage mit ihren insgesamt 107
Eigentumswohnungen ein Ensemble zusammenhängender Einheiten in ruhiger
Lage. Das Gebiet rund um die Immobilie ist gekennzeichnet durch
angrenzende Einfamilienhäuser, stilvoll renovierte Mehrfamilienhäuser und einem alteingesessenen Kleingartenverein. Die Zufahrtsstraße bietet durch den
sackgassenartigen Charakter kaum Durchfahrtsverkehr, was das urbane Wohnen
um genügend Ruhe ergänzt. Das gesamte Objekt befindet sich seither
in der Verwaltung der FRANZ HOLZAPFEL GMBH & CO. KG
HAUS- UND GRUNDBESITZVERWALTUNG, regelmäßige Wartungen, sowie
kaufmännische, technische und vertragliche Betreuung sind daher seit über 25
Jahren in einer Hand. Der bauliche und technische Zustand der Anlage ist durch
jährliche entscheidungsfreudige Eigentümerversammlungen überwacht und
geschützt. So wurde in den letzten Jahren der Anstrich der Fassade, der
Tiefgarageneinfahrt und der Balkone erneuert und gereinigt, die Heizungsanlage
gegen ein Blockheizkraftwerk modernisiert, sowie die Tiefgarage malerisch
überarbeitet.
Die Wohnung: Sie betreten die Galerie-Wohnung in der obersten
Treppenhausetage und werden durch einen Flur empfangen, welcher sich nach
vorne hin zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eröffnet, nebst einem Badezimmer inklusive Badewanne zur rechten Seite. Der offen gestaltete
Küchenbereich bietet großzügig Platz für eine moderne Küche und integriert sich nahtlos in den terrassenverwöhnten Wohn- und Essbereich. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage (Galerie) der Wohnung, welche viel Raum für einen Schlafbereich bereit hält. Eine gute Dämmung und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot der Wohnung ab.
Kapitalanlage und Eigennutzung: Die Wohnung ist bezugsfrei und frisch gestrichen. Zur Kapitalanlage vermitteln wir gern die Vermietung. Ideale Voraussetzungen für einen marktaktuellen Mietzins.
Das Stadtviertel: Dresden - Seidnitz befindet sich südöstlich der Elbe und ist eine schöne Wohngegend mit guten Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. dem Seidnitz Center, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Kitas und Schulen runden das Angebot ab.
Mit dem Panometer, der Margon Arena und der Galopprennbahn Dresden hat dieses Stadtviertel für Kultur und Sportinteressierte viel zu bieten.
Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Stellplatz in der videoüberwachten Tiefgarage (kein Duplex-Parker). Der Stellplatz ist der Wohnung gemäß Teilungserklärung fest zugeordnet.
Hausgeld: Das Hausgeld (180,72 € / Monat) setzt sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan aus den vier Kostenpunkten "Bewirtschaftung" , "Verwaltergebühr", "Erhaltungsrücklage" und "Betriebskosten&quot (107,86 € / Monat) zusammen. Wir weisen darauf hin, dass die Bietriebskosten umlegbar sind.

Die genaue Aufstellung aller Zahlungspositionen lassen wir Ihnen gern zukommen.
Exposé: Gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Vertrag.
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche49,16 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort01277 Dresden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennungb97a1af3
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen