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DD-Neustadt - exklusive 4 Zi.-Wohnung mit Einbauküche - vermietet - Baujahr 2019

540.000€
Festpreis
01.07.2022
01099 Dresden
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.285,00 EUR

Lage: Das Wohnensemble befindet sich in der Dresdener Neustadt, einem wachsenden und immer beliebter werdenden Stadtteil der Landeshauptstadt. Zahlreiche Cafés und Restaurants, die stilvollen Fassaden und vor allem die jungen Familien, Studenten prägen dieses aufstrebende Viertel. Dabei ist die Neustadt geographisch perfekt gelegen.

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben.
Ausstattung: Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Dazu gehört:
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne + WM Anschluss
- Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- exklusive Einbauküche
- großzügiger Balkon mit S/W Ausrichtung
- komfortabler Keller
- Heizung: Gas-Brennwertanlage/Luftwärmepumpe
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
Objekt: Zum Verkauf steht eine exklusive 4 Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,00 qm in dem 2019 neu errichteten Wohnprojekt "Scheunenhof". Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses in herrlich ruhiger Lage.

Die Wohnung verfügt über ein großes, schönes und helles Wohnzimmer (ca. 33 qm Wfl.) mit offenem Kochbereich u. Abstellraum.

Die bereits integrierte Einbauküche ist sehr hochwertig ausgestattet und läßt keine Wünsche offen. Eine frei stehende Kochinsel bietet dabei bis zu 4 Essplätzen. Das Induktionskochfeld von Bora ist mit einer Dampfabzugshaube (nach unten) kombiniert. Die Küche ist außerdem mit einem Dampfgarer (Combi-Steamer V-ZUG), einer großzügigen Kühl-/Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus Quarzstein.

Am Wohnzimmer befindet sich der große Balkon (GF ca. 15 qm) von dem Sie einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof des Wohnensembles haben.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche mit Echtglasabtrennung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1285,00 EUR.
Sonstiges: Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.


Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2016

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Info zur Anzeige

  • Ort01099 Dresden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennungbde076f2
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen