Neubau / Toplage / Obergeschoss / Tiefgarage

249.525€

Festpreis

01.07.2022

49661 Cloppenburg

Objektbeschreibung: Inflationsschutz durch Immobilienvermögen!

Traumhafte Lage an der Soeste.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 5 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Diese entspricht den hohen Anforderungen der Energiesparverordnung. Geparkt wird bequem in der Tiefgarage und dann fahren Sie mit dem Fahrstuhl hoch bis vor die Wohnungstür.
Ruhige Lage und nur wenige Meter zu Fuß bis zur Soeste, dem Mühlenteich oder dem Museumsdorf, aber trotzdem sehr Zentral gelegen. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie die anliegende Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Für den Landkreis Cloppenburg wird bis 2035 eine Wertsteigerung der Immobilien von 2-3% pro Jahr prognostiziert

Wohnung 13, Haus 14e, Obergeschoss mit ca. 55,45 qm / 2 Zimmer

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für 24.900€ zusätzlich erworben wird.

Das Gebäude:
+ massives Mauerwerk
+ Doppelschaliges Mauerwerk mit Verblender
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ helle, moderne Aufteilung
+ Energiebedarfsausweis wird erstellt
+ Wärmepumpenheizung, kein Öl, kein Gas,
Nachhaltig, umweltfreundlich und kostengünstig!

je Wohneinheit:
Bad: Waschtischanlage, Dusche gefliest, wandhängendes WC,
+ Fliesenboden in Wirtschaftsraum und Bad
+ Schlaf- und Wohnbereich mit Laminat oder Vinyl (Klickverfahren)
+ Tapete Raufaser in allen Räumen weiß gestrichen
+ Innentüren in Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen

Alle Wände tapeziert, alle Böden verlegt, keine Extrakosten!
(Wand und Bodenarbeiten nach Bau / Leistungsbeschreibung, Sonderwünsche gegen Mehrpreis möglich)
Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau und Leistungsbeschreibung, die Sie in einem persönlichen Gespräch erhalten.

Solide Wertanlage und sichere Rendite
Lagebeschreibung: Die Bundesautobahn 1 führt östlich an Cloppenburg vorbei, mit der Ausfahrt 63 Cloppenburg, die BAB 29 mit Anschluss nach Oldenburg und zur Nordseeküste ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Cloppenburg ist Kreuzungspunkt für verschiedene Bundesstraßen, der B 72 und der B 213, die sich in der autobahnähnlich ausgebauten Umgehungsstraße miteinander vereinen. Die B 72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich), während die B 213 die Ost- West- Achse von Delmenhorst in die Niederlande darstellt.
Durch die gute wirtschaftliche Lage der Region und der Ansammlung internationaler Firmen zeichnet diese sich auch mit einer geringen Arbeitslosigkeit aus.

Sonstiges: Die Zeichnungen sollen nur einen groben Überblick verschaffen und sind nicht immer Maßstabsgetreu. Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Mit der Anforderung eines Expose/ Kontaktaufnahme, weisen wir Sie auch gleichzeitig auf Ihre 14 tägige Widerrufsfrist nach EU Verordnung hin. Der Bauträger nutzt den KFW Tilgungszuschuss für Energiesparmaßnahmen.

Alle Verlinkungen von Immowelt zu Drittanbietern für Finanzierung, Kfw, Umzugsunternehmen, Küchenplanern etc. sind Werbung, die von uns nicht beabsichtigt ist und stellen keine Verbindung zu diesem Angebot dar.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche55,45 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

Ort49661 Cloppenburg
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum01.07.2022
Anzeigenkennung655e1414
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

Neubau / Toplage / Obergeschoss / Tiefgarage

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