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Bottrop
0 km
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Zweifamilienhaus ausschließlich für Kapitalanleger!!

399.000 €
19.09.2021
46238 Bottrop
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.678,60 EUR

Kurzbeschreibung: Kapitalanlage in Bottrop-Batenbrock
Lage: Zentral gelegen erreichen Sie von hier mehrere Einkaufmöglichkeiten bequem zu Fuß. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Angrenzende Wald- und Forstflächen sowie der nahe gelegene Tetraeder, bieten vielfältige Spazier-, Jogging- und Radfahrmöglichkeiten. Für die öffentliche Nahverkehrsbindung ist eine Haltestelle direkt in nächster Nähe. Auch die Bundesstraße 224 ist mit dem Auto nur zwei Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen die direkte Anbindung an die Autobahn A2.
Ausstattung: - Netto Jahresmieteinnahme Wohnen : 11.478,60 € - Netto Jahresmieteinnahme Garagen : 1.200,00 € - Erdgeschoss gefliest - Obergeschoss Laminat - Gäste-WC - Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche - Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss - eigener Garten - überdachte Terrasse

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, je Einheit ein Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume
Objekt: Siehe SONSTIGES ! Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen Batenbrocks. Das Objekt teilt sich in zwei identische Doppelhaushälften auf. Im Jahr 2001 auf einem circa 336 m² großen Grundstück erbaut, umfasst das Zweifamilienhaus insgesamt circa 210 m² ( 105 m² / DHH ) , die sich je Doppelhaushälfte großzügig auf jeweils fünf Räume plus Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC verteilen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich, der Sie in einen weiteren Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Durch die große Fensterfront erhalten Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die Terrasse ( rechts )ist überdacht und bietet somit bei jeder Wetterlage einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Zusätzlich wurde angrenzend zu der Terrasse ein Abstellraum verbaut, der sich optimal für das Verstauen von Gartenmöbeln eignet. Das Gäste-WC und ein weiterer nützlicher Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, die sich Ideal als Elternschlafzimmer und / oder Kinderzimmer nutzen lassen. Auch das großzügige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne hat auf dieser Ebene einen Platz gefunden. Zusätzlich befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Dachgeschoss überrascht mit weiteren zwei Räumen, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Zusätzlich können Sie zwei Garagen zu je 12.000,00 € erwerben. Die Garagen befinden sich auf dem Garagenhof, direkt hinter dem Zweifamilienhaus.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,36 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2001
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche336,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort46238 Bottrop
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennung8e47e15b
  • Aufrufe dieser Anzeige104
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf