0 km

Projekt für Inselliebhaber

3.000.000€
Festpreis
01.07.2022
26757 Borkum
Objektbeschreibung: Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftsvilla wurde 1900 in der Borkumer Innenstadt erbaut. Nur 100 Meter vom Hauptbadestrand entfernt, bietet das Haus Platz für 6 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnflächen.

Im Objekt verteilt befinden sich 3 Heizungsanlagen.
Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es 2 Wohnflächen auf welchem sich 9 Personalzimmer von insgesamt ca. 180 m², 3 WCs und 1 Bad befinden. Zu den 6 Gewerbeeinheiten gehören ein Lagerraum, eine Gastronomiefläche, ein Einzelhandelsgeschäft, zwei Dienstleistungsbetriebe und ein Fotograph.
Der ca.170m² große Rohbau Keller dient als Lagerfläche für die einzelnen Gewerbe und gegenüber befindet sich ein großer Schuppen. Das Haus im gesamten hat eine Bruttogrundfläche von 886m², das Grundstück selbst hat ca. 880m².
Ein Objekt also, welches in Borkums bester Innenstadtlage auf den Feinschliff wartet - mit viel Raum und vor allem ungenutztem Potential. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick könnte dieses Gebäude in einem nie dagewesenen Stil aufblühen.
Lagebeschreibung: Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu Europas erster allergikerfreundlichen Insel ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel  ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort26757 Borkum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennung3eb4d206
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf