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Ampfing
0 km
/5

**WOW** Einfamilienhaus in Ampfing sucht neue Eigentümer

599.000 €
16.09.2021
84539 Ampfing
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Lage: Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Es liegt in der Region Südostoberbayern im Isental rund 24 km östlich von Dorfen, neun Kilometer westlich von Mühldorf, sechs Kilometer nördlich von Waldkraiburg und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn stündlich bedient. Ampfing hat mittlerweile 6.500 Einwohner. Das großzügige Arbeitsplatzangebot, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zu Waldkraiburg, die gute Verkehrsverbindung nach München, die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten haben Ampfing zu einem sehr begehrten Wohnort werden lassen. Für das gesundheitliche Wohlbefinden sorgen 5 Ärzte, 3 Zahnärzte und 2 Apotheken. Kindergärten, Grund- und eine dreigliedrige Hauptschule mit einem eigenen 4-stufigen Schulzweig (Kl. 7 - 10) für die mittleren Reife sorgen für die Bildung der Jungen in Ampfing. Alle anderen weiterführenden Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort (Metzgereien, Bäckereien, Konditoreien, Lebensmittelgeschäfte, Getränkemärkte etc..) Darüber hinaus gibt es in Ampfing viele weitere Geschäfte unterschiedlicher Sparten. In dem großen Sport- und Freizeitzentrum gibt es viele Sportmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Tennis, Rollschuhhockey, Schwimmen, Beachvolleyball, Reiten oder Segelfliegen. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die nahe Hügellandschaft oder der ausgedehnte Staatswald, welche zu Spaziergängen in der herrlichen Natur einladen.

Auch der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar. Die Gemeinde besitzt eine gute Verkehrsanbindung durch die A94 und B12.
Ausstattung: zwei Einbauküchen mit Elektrogeräten im gutem Zustand
* Doppelgarage
* Galerie Kaminzimmer
* zwei Balkone
* Dachterrasse
* Vordach mit Markise auf der Terrasse
* Natursteinpflaster auf der Terrasse
* Geräteschuppen voll eingerichtet
* zwei Haupteingänge (Zugang zum Haus Vorne und Hinten)
* Arbeitszimmer
* Speisekammer
* Dachspeicher
* und vieles mehr..........

Zusammenstellung
Wohnung im Erdgeschoss 61,14m²
Wohnung im 1Obergeschoss 74,50m²
Wohnung im Dachgeschoss 48,42m²

Gesamtfläche im EFH von 184,06 m²
Objekt: Das ideal und großzügig geschnittene, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 liegt im Zentrum von Ampfing und bietet mit seinen neun Zimmer ein geräumiges Zuhause für eine Familie.
Das 184 qm große Haus bietet drei Bäder, ein Gäste-WC und zwei große Wohnküchen, sowie ein Balkon und eine große Dachterrasse.
Ein besonderes Highlight ist das Galeriezimmer mit Kamin, von dem aus Sie direkt auf die Dachterrasse gelangen. Dort können Sie den ein oder anderen Abend in geselliger Runde gemütlich ausklingen lassen und den Sonnenuntergang genießen.

Zum Haus gehören ein sonniger und ruhiger Garten mit Terrasse, Werkstatt plus Geräteschuppen, großzügige Kellerräume mit Waschküche und eine Garage für zwei Autos.

Aufgrund der zwei Eingänge wäre eine Teilung in zwei Wohnbereiche möglich.
Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche184,06 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort84539 Ampfing
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.09.2021
  • Anzeigen­kennungcb14d0c7
  • Aufrufe dieser Anzeige92
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf